首页 > 财经 > 正文

“317”调控满一年:京城部分银行首套房贷款利率继续上调

2018-03-28 10:22:10来源:证券日报  

2017年3月17日,为遏制楼市过热,北京市出台了被业内人士称为的史上最严厉楼市调控措施,一年的调控使楼市逐渐回归理性。同时,随着成交量

2017年3月17日,为遏制楼市过热,北京市出台了被业内人士称为的“史上最严厉楼市调控措施”,一年的调控使楼市逐渐回归理性。同时,随着成交量的减少,银行按揭贷款的收紧态势有所缓解。

《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行发现,与过去放款周期动辄三个月起步相比,各银行的放款速度明显快了不少。在贷款利率方面,就首套房而言,基准利率上浮10%目前占主流。同时,还有个别银行在上周上调了首套房贷款利率。

首套房贷款利率稳中有升

近日,《证券日报》记者走访了北京地区工商银行、建设银行、交通银行、汇丰银行、大华银行、中信银行、招商银行、北京银行、南京银行、光大银行、民生银行、浦发银行、华夏银行等在内的13家银网点。

其中,5家银行的个贷经理表示,首套房贷款利率最低上浮5%;5家银行表示最低上浮10%;1家银行表示最低上浮10%,常批上浮15%;1家银行表示最低上浮15%;1家银行表示最低上浮20%。

上述银行中,有两家银行在3月22日刚刚上调了首套房贷款利率。一家银行将首套房贷利率从基准利率上浮5%上调为基准利率上浮15%,在3月22日之前完成审批的不受影响。另一家银行将首套房贷利率从基准利率上调为基准利率上浮10%,优质客户可以申请基准利率上浮5%,但不保证获批,同时根据申请人数进行调整。

除此之外,在《证券日报》记者走访过程中,还有其他银行工作人员表示“首套房贷款利率可能继续上调”。

以某股份制银行为例,该行目前对于首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准。当本报记者咨询“贷款利率以及放款周期”等问题时,个贷经理回答道:“如果还没有签合同,建议签完合同完成资质审核等前期流程再来咨询。近期可能会继续上调首套房贷款利率,我们在等待总行通知。”

同时,上述个贷经理告诉本报记者:“由于近期房屋成交量不高,放款速度比较平稳,一般面签后5个工作日批贷,房本抵押后1-2周就可以放款。”

以某国有大行为例,目前该行首套房贷款利率最低上浮5%,常批利率为基准利率上浮10%。在记者调查时,个贷经理表示:“未来可能统一调整为最低上浮10%,如果房子已经看好,建议尽快走流程。”

在某首套房贷款利率上浮20%的股份制银行,工作人员告诉《证券日报》记者:“我们支行在利率上浮后还没有任何客户,不太了解银行的放款周期,不过相信别的支行客户也不多,额度会比较充足。”

根据记者走访的情况,截至目前,北京地区多家银行额度方面比较宽松。在贷款利率方面,根据各支行信贷额度情况不同,提供的利率仅供参考,还可能因为客户资质、征信情况做出调整。

责任编辑:hnmd003