绿城曹舟南：明年销售规模突破2000亿 轻资产平台将释放更多利润

面对过去几年的“山重水复”，绿城中国(03900.HK，下称“绿城”)终于在去年迎来了“柳暗花明”。

一改以往的悲观论调，绿城执行董事兼总裁曹舟南的语调也变得明快起来，如果不是事务缠身，他并不愿意离开采访间。

财报数据显示，2017年，绿城累计取得总合同销售面积约827万平方米，总合同销售金额约1463亿元，按年增长28.4%;实现营业收入419.53亿元，同比上涨44.8%;除税前利润63.91亿元，较2016年的37.48亿元增长70.5%。

除了规模和利润的大幅增长外，曹舟南一直致力于“补短板”，使得绿城的发展更加安全。反映到业绩数据上，去年，绿城中国银行存款及现金约为359.8亿元，创历史峰值;净资产负债率为46.4%，同比大幅下降。

“我们内部把今年销售目标定在1700亿左右，明年绿城一定突破2000亿元，这是一个企业自然增长的过程。”曹舟南透露，“我真正关注的是销售额与利润的匹配程度。”

在一个小时的采访中，曹舟南向人民网在内的媒体透露了“投资版图”“事业合伙人”“轻资产战略”……而绿城未来的发展图景也在描述中一一浮现。

绿城执行董事兼总裁曹舟南。（主办方/供图）

“心理版图”

虽然杭州对绿城的意义不言而喻，但是，由于越加严厉的调控政策，在曹舟南心中，杭州只是一个中流城市。

“第一是武汉，第二是西安，第三是成都，第四是郑州，第五是济南，合肥、昆明、贵阳、南宁、南昌也不错。”曹舟南一一道出心中的投资地图，显然，二线省会城市，成为其心中的首选。

确实，卸下以往的三、四线的“包袱”，曹舟南的投资策略更多地转向了一、二线城市。在拿地方面，绿城在去年重新披装上阵，战略性地进入了成都、重庆、西安、武汉这些热点城市，同时，也重新在上海、北京这些一线城市积极补仓。

去年，绿城集团新增37幅地块，总建筑面积约859万平方米，较去年增长276%。新增项目总土地款约644亿元，预计新增可售金额约1547亿元。

截至去年年底，绿城总土地储备建筑面积约3032万平方米，总可售面积约为2112万平方米，其中，一、二线城市的土地储备总可售货值达70%。