郑州一业主谈加装电梯的艰辛经历 期待政策细则出台助力

大河报关于老旧商品房小区加装电梯的系列报道，70岁的裴老先生每一期都有。

腿脚不便的张老太通过步梯上五楼很是辛苦

随着老龄化趋势的加剧，很多老旧小区的老年群体共同呼吁，希望小区单元门洞能早日加装上电梯，方便他们上下楼，更好享受晚年生活。8月22日和23日，大河报·大河客户端记者深入部分小区，倾听他们关于这一问题的声音。

针对河南省住房和城乡建设厅等7部门联合下发的《关于城市既有住宅加装电梯的指导意见》(下称《意见》)，老楼装电梯行当的资深业内人士也给出了一些意见和建议。

郑州一些老旧小区迫切期待政策落地

故事一：七旬老人患病,已数月没下过楼

张老太年近七旬，满头白发，走路时腿有点不太利索。在郑州市嵩山路85号院(省电力公司家属院)，张老太那栋楼共七层，她家住五楼。家里，就老两口，唯一的孩子并没跟他们住一起。老伴70多岁，腿脚本来就不灵便，加上前一段刚被确诊患上重病，身体更加虚弱，别说爬步梯下楼了，就在家里，有时连走路都没力气。

为此，老先生已数月没下过楼。有时张老太想背他下楼去小区里透透气，但试了几试，根本背不动。

目前，她已经找电梯公司设计过加装方案，准备在单元门口正对着的阅报栏附近设置电梯井，直通她家阳台。阅报栏距离她家单元门洞四五米远，而那个位置刚好四周没有建筑物，如果设置电梯啥都不影响。目前整个门洞除她家之外，现在仅四户常住居民，基本都不反对她装，但还有一户需继续沟通。资金方面，因为老伴目前患上大病，手头比较紧，但如果其他住户真的不愿意分担，她还是考虑独自安装直通她家的电梯，资金上可以向亲戚们筹集，“政府如果能有些补贴，那更是我们的福音了”。

“我们真的盼望着能早日加装上电梯，但目前就是不知道咋样一个流程，去哪申报?咋申报?都需要啥条件?如果政府具体的政策出来，就光我们小区想装电梯的居民就很多。”张老太说，大家都盼着呢。

故事二：老人忙活三年，游说邻居的工作仍在继续

8月22日下午，郑州市一家电梯公司将几个老旧小区的业主代表召集一起，座谈加装电梯的经验教训以及遇到的难题。

今年70岁的裴老先生拿着一个袋子前来参会，袋子里装的，全是这几年他为加装电梯奔波搜集、查询的相关资料。其中，大河报关于这一问题的独家系列报道，每一期，他都有。

裴老先生家住郑州市陇海星级花园小区，他所住的那个单元，共7层14户。为给单元门洞装电梯，从2015年到现在，他整整奔波了三年。这三年来，他和另外两名业主代表一家家向邻居们游说做工作，目前仅剩两家还不同意。在大部分邻居同意的基础上，他准备再做做其他两家的工作，“应该差不多了”。

接下来的加装之路，裴老先生和电梯公司相关负责人

说，会更难。因为目前郑州的相关实施办法、细则尚未出台，很多程序都没确定，如果只靠老先生和两名业主代表跑的话，将非常麻烦、繁琐。比如仅施工单位招标一项就会很麻烦。

裴老先生说，这三年来，为这事他腿都快跑断了，目前进程还只是某电梯公司负责人说的那样，“这才到了初级阶段的初级阶段，离装上电梯还有很远的路要走。”

“我每次回到小区，很多邻居都问我，到底啥时候开始装啊?我们小区很多单元门洞都想装。”裴老先生说，他们都盼着郑州的政策细则赶紧出台，一旦出台，一系列问题都将迎刃而解，他们也不用这么辛苦了。

资深业内人士就《意见》提建议

汪传清在老楼装电梯行当深耕十年，是国内“老楼装电梯”资深业内人士，目前是河南一家电梯公司的资深工程师。

《意见》出台后，他从8月22日拿到副本时便开始仔细研究。8月23日，拿到《意见》正本的他，在接受大河报·大河客户端记者独家采访时，给出了多条意见和建议。

他说，早在多年前，他就看到老楼装电梯这一行当的前景。为加快推进我省老楼装电梯这项惠民工程的进程，他说，他曾多次向省住建厅多部门反映、表达个人意见。就新出台的《意见》，他逐条仔细研究，个人意见和建议如下。

该《意见》的出台，汪传清认为，《意见》总体上看还是不错，比如“加装条件”一款，将相关法规中的两个三分之二改为一个三分之二，这就简化了相应手续，这个很好。

但他个人认为，该《意见》应该将财政扶持的政策，依据不同地区的实际情况明确下来，而不是笼统地说，有条件的地区可以给予政策扶持。而且，这个扶持，不单单是经济上的，还应该是法规上的，“这项惠民工程，政府是应该扶持百姓的，只是说，不同区域可根据其经济发展水平的不同，可以有级差，扶持多少的问题”。

其余条款，他也给出建议。

首先，第二方面“加装条件”中第二款有关“业主专有部分”的说法，如果不加以备注和解释，一般人可能不太看得懂。这个“专有部分”其实是指的一楼住户家的中央空调外机、花园、微型景观、停车位等区域。

第五方面“资金筹集”第三款有关维修资金那个30%的数字，依据他的经验，建议改为45%至55%比较好。

其余的个别条款，汪传清说，他还可以逐条提出更细化的建议并给出理由。他希望相关部门看到大河报报道后，能修改完善该《意见》，以便让其全面快速高效地发挥作用，以期加快推进这一利民惠民工程的实施。