世界速看：政策暖风频吹 地产、金融板块走高 题材股退潮后紧盯低估值蓝筹动向

本周，大盘在权重股呵护下呈现强势震荡走势，沪市走势明显强于深市。本周，上证综指上涨0.14%，深证成指下跌2.47%，创业板指下跌3.36%，沪深300指数下跌0.68%，科创50指数下跌3.10%。对于短期市场，业内人士认为，受到政策面影响，本周地产、银行、保险等权重股逆市上行，对大盘形成一定支撑;而前期活跃的题材股进入调整阶段，投资者不宜盲目追涨。

大盘呈现沪强深弱

本周，受到利好消息刺激，地产、银行、保险等板块顽强走高。上证综指本周收出小阳线，不过成交量较上周出现萎缩。深市方面，受到半导体、医疗、软件等板块调整拖累，深证成指本周下跌2.47%，创业板周跌幅超过3%;科创50指数本周下跌3.10%，周五收盘跌破1000点关口。

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消息面上，11月23日，央行、银保监会正式发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房企风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策和加大住房租赁金融支持力度的六大方面十六条措施，被市场称作“金融16条”。

国金证券认为，“金融16条”正式发布，银行积极响应，多家房企获新增授信。央行和各金融机构积极落实保障房地产融资平稳有序的措施。11月23日，交通银行给予万科、美的置业分别1000亿元、200亿元授信;中国银行给予万科1000亿元授信;中国农业银行与中国海外发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式。预计后续将有更多央国企和优质民营房企获得各大银行的授信。而管理层提出的“推进保交楼专项借款尽快全面落到项目”与央行提出的2000亿元免息再贷款相呼应，增量和存量项目的交付齐齐推动，有利于整体市场预期的修复。

房地产板块一周涨逾5%

从本周板块表现来看，房地产无疑是龙头。根据同花顺统计显示，房地产板块本周涨幅达5.09%，位居涨幅榜首。从房地产个股表现来看，周涨幅超过10%的有8只，分别为中交地产、中国武夷、首开股份、广宇集团、金地集团、粤宏远A、万科A、华发股份，其中，中交地产周涨幅超过20%。

银行板块本周上涨4.05%，个股方面，周涨幅超过5%的有9只，分别为青岛银行、中信银行、常熟银行、浙商银行、宁波银行、苏州银行、邮储银行、厦门银行、瑞丰银行。

中银证券认为，高层表态稳地产和经济政策强化，降准利好银行，有利于资产收益提升和负债成本下降，如法定准备金率下调0.25个百分点，或提升银行2023年盈利增速0.34个百分点。降准有利于提升存款派生，利好流动性，也有利于降低银行主动负债成本。

关注低估值蓝筹

对于短期市场，业内人士认为，本周地产、银行、保险等权重股逆市上行，对大盘形成一定支撑;而前期活跃的题材股进入调整阶段，投资者不宜盲目追涨。

英大证券认为，房地产政策连续出利好，指数连续震荡回踩整固后，市场仍有再度上行的基础。后续市场风格，有望更加均衡，股息率较高的低位价值蓝筹股有上行的基础，特别是低位的中字头央企或迎价值重估。稳健的投资者可关注估值低股息高的板块，如银行、石油石化、高速公路或港口营运等企业。另外，对于股息率较高的低位价值蓝筹股也可以择机关注。

华鑫证券高级经理曹先生告诉记者，前期领涨的科技股本周调整幅度较大，拖累创业板、深成指、科创50走低。医药板块本周分化加大，部分热门股周五出现跌停，如太龙药业、华森制药、特一药业、金陵药业等。对于题材股短期炒作，投资者应保持谨慎。

信达证券认为，房地产板块仍然是确定性和弹性都较优的选择。随着供需两端组合政策的发力，刚需大概率会在未来1 年内有阶段性的回归。如果房企纾困持续推进下融资环境得到好转，可以期待信用环境好转传导到投资回暖。记者 汤晓飞