提前还房贷为什么要等几个月？房贷逾期一个月会怎么样？

提前还房贷为什么要等几个月?

1、提前还房贷的人数太多

假设1000个人提前还房贷，银行即使每个月为300个人办理提前还贷手续，也总有人要等到3个月以后，因此提前还房贷的人数多，是要排队等几个月的重要原因。

2、银行限制了提前还贷额度

银行限制每个月的提前还贷额度，是为了保住存量房贷业绩指标，因此若当月提前还款额度已用完，那么银行就只能将客户排到下个月，慢慢的就会有客户需要等几个月。

3、银行不想让客户提前还房贷

大量客户提前还房贷，银行原本的资金安排就会被打乱，且营业收入、预期收益都会大幅度减少，若是重新放贷出去，那么现在贷款利率低、利息收益低，又还要增加人力物力成本，因此银行不想让客户提前还房贷，拖延了办理时间。

房贷逾期一个月会怎么样?

房贷如果是没有按时还是会上征信，会使得自己的信用分下降，严重的话会导致无法贷款，在逾期后，用户应该主动与银行联系，先表明自己非恶意逾期，然后再与银行进行协商还款。只要用户态度良好，银行一般是会同意协商还款的。之后，用户根据协商的还款时间、还款金额进行还款。而协商失败的话，需要尽快还清逾期的金额。