21独家丨恒大地产集中披露重大诉讼等事项 专家对保交楼持乐观态度

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21世纪经济报道记者吴抒颖 广州报道

恒大地产于2023年4月25日晚间发布关于涉及重大诉讼及未能清偿到期债务等重大事项的公告，对相关事项进行公布。

其中，在涉及重大诉讼的情况方面，截至2023年2月末，恒大地产涉及标的的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1317件，标的金额总额约3124.55亿元。

在未能清偿到期债务状况方面，截至2023年2月末，恒大地产涉及未能到期清偿的到期债务（不含境内外债券）共计约2370.71亿元；此外，截至2023年2月末，恒大地产逾期商票共计约人民币2479.75亿元。

针对这一事项，21世纪经济报道记者第一时间电话联系恒大地产集团。恒大地产相关负责人对记者表示，本次披露是恒大地产对2021年以来一段时间相关经营情况、诉讼情况和被执行情况等公开信息的一次集中披露，汇总的信息量比较大，是恒大地产加强信息披露的举措，并非公司经营情况产生重大变化。恒大地产正调集一切资源，在各方的支持下，全力保障保交楼工作稳步推进，努力推动集团销售逐步恢复。

一位境内市场资深观察人士在接受采访时则指出，国家统计局4月18日发布的数据显示，一季度全国商品房销售额为3.05万亿元，同比增长4.1%，房地产市场的销售情况出现了积极变化，这对于保交楼工作的持续稳步推进是一个积极的信号。恒大地产这次的集中披露反映了很长时间以来因为其自身奉行“三高”模式、经营不善、管理虚化、风控缺失所导致的巨大困境，不过近期行业环境的企稳对企业做好保交楼等重点工作会起到积极的作用，也有利于购房者恢复对所购项目在各个方面的参与下顺利交付的信心。

上述观察人士续称，从恒大地产债务危机发生以来，市场和投资者经过前面较长时期的负面消息的影响，应该已经比较充分地知悉恒大地产作为中国恒大主要业务板块所产生的沉重债务，很多信息已经被充分解读分析。

他认为，此次集中披露不仅是对前段时间交易所处分的回应，也是在法律和规则框架下市场和监管对问题企业进行行为规范的一个结果，只有信息充分披露，市场和投资者才能有效、充分了解风险。信息披露不代表问题已经被解决，境内债券展期不代表钱就不用还了，恒大地产以及恒大集团面临的困难之多“肉眼可见”，还需要相当长的时间逐步化解出清。但在包括金融机构、地方国资、供应商等在内的各方持续支持纾困保障民生的良好氛围里，个人对接下来保交楼的顺利稳步推进还是持比较乐观的态度。