华夏幸福回复监管函：已实现债务重组金额1812.96亿 占金融债务82.71%

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7月10日，华夏幸福基业股份有限公司发布对上海证券交易所关于公司2022年年度报告的信息披露监管工作函回复的公告。

关于债务重组收益，华夏幸福表示，该公司债务重组收益-投资收益科目2022年确认257.04亿元，2023年1季度确认62.82亿元；通过以股抵债方式确认的债务重组收益-资本公积科目，2022年确认45.09亿元，2023年1季度确认5.55亿元。

截至2023年5月31日，《债务重组计划》中金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1,812.96亿元（含境外间接全资子公司发行的49.6亿美元债券重组），约占金融债务金额的82.71%，其中2023年1月1日至2023年5月31日签约金额约为人民币424.88亿元。另外，华夏幸福以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿金融及经营债务金额约为人民币105.91亿元，其中2023年1月1日至2023年5月31日抵偿金融及经营债务金额约为人民币55.73亿元。

华夏幸福年审会计师表示，经复核，上述公司披露的债务重组收益数据无误。该公司的债务重组收益计算准确，确认依据充分、合理，通过减免债务利息、豁免罚息及以股抵债等方式实施债务重组不存在其他前提条件，相关会计处理符合《企业会计准则》的相关规定。

华夏幸福表示，前五大应收账款客户2021年计提坏账准备10.89亿元，2022年计提坏账准备12.57亿元，2023年1-3月计提坏账准备2.80亿元；2021年合计回款23.04亿元，2022年合计回款8.39亿元，2023年1-3月合计回款5.87亿元。公司认为目前对应收账款坏账准备计提是充分的、合理的。

2022年度，按照前述测算依据及过程，华夏幸福合同资产共计提减值1.12亿元，其中包含基础设施建设相关合同资产计提减值0.46亿元、土地整理相关合同资产计提减值0.61亿元、园区运营维护相关合同资产计提减值0.05亿元。

华夏幸福称合同资产减值计提按照企业会计准则和公司会计政策处理，均参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，对合同资产计算预期信用损失，不存在跨期调节利润的情形。

华夏幸福表示，公司坚持以产业服务为核心，持续推动区域经济转型和高质量发展，不断验证公司大项目市场化招商能力，除服务现有产业新城之外，产业发展业务独立外拓市场，2022年度实现7个市场化合作委托区域（原PPP协议委托区域外），共计引入17个产业项目，固定资产投资额为96.9亿元。后续公司将在“全面转型产业新城服务商”的战略牵引下，按照重构优化后的业务组合努力实践，不断提升公司经营“造血”能力，积极谋划增量业务，做大做强创新业务，实现公司脱困发展。