深圳落地“认房不认贷”?银行反馈称暂未收到监管通知
2023-08-28 19:57:00来源:21世纪经济报道
南方财经全媒体记者 曹媛 深圳报道
近日,住建部等多部门发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(下简称《通知》),推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
政策发布后,网传深圳地区将直接执行“认房不认贷”政策,但可能不会发文。南方财经全媒体记者向国有大行深圳分行及部分股份制银行深圳分行查询,上述银行均表示,暂未收到监管正式通知,后续将与监管最新政策同步执行新规定。
(资料图片仅供参考)
上述《通知》明确,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
“认房又认贷”是指购房有过贷款记录,再次购房时即使名下无房或贷款已还清,也会被认定为二套房,而二套房首付比例、房贷利率以及相关税费均要高于首套房,拉高了换房群体的首付门槛。
国有银行方面,中国银行深圳市分行向记者回应称,“目前没有接到通知。”交通银行深圳分行表示,“我们暂时没这类通知。”中国邮政储蓄银行深圳分行表示,“我行暂未收到监管正式通知,后续将与监管最新政策同步执行新规定。”
股份制银行方面,网传中国民生银行深圳分行已执行“认房不认贷”政策,对此民生银行向记者回应称“我们暂未收到通知。”兴业银行深圳分行也向记者表示,以当地监管正式通知为准。
值得注意的是,此次政策调整和过去不同的是,不再采取一刀切,而是将此项政策作为政策工具,纳入“一城一策”工具箱,供城市自主选用。在“一城一策”和城市主体责任的框架下,考虑到城市房地产供求关系的差异性,不适宜自上而下统一部署,而是将政策权限给到城市,是否执行、什么时候执行,由城市自己视情况决定。
目前在广东地区,主要是广州和深圳实行“认房又认贷”政策。此外,据诸葛数据研究中心不完全整理,目前北京、上海、广州、深圳4个一线城市及厦门、成都、合肥等约20个热点城市还在实行“认房又认贷”的政策。
自2022年10月1日起,广东惠州、东莞、中山、珠海、佛山等12个城市已经实行首套和二套商品住房“认房不认贷”,家庭买第二套普通住房,利率和首付均按首套执行。但当时深圳、广州都不在该政策范围内。
业内分析人士表示,实行“认房不认贷”,可有效降低二套房的支出成本,唤醒更多住房改善性需求、置换需求,继而推动市场活跃度。
当前“房住不炒”仍是主基调,特别是在一线热门城市。”但广东省房协土地与产业研究中心主任赵卓文此前接受媒体采访也表示:“对于广东一线城市,特别是涉及二套房,要看各地的态度,我认为会比较谨慎去实施”。
责任编辑:hnmd003
精彩推荐
- 物美启用便利店双品牌 北京市场格局生变
- 南水北调河南供水范围将扩大
- 内地房企海伦堡拟赴港上市
- 双“11”大数据出炉了 洛阳人爱买啥?
- 京津冀多地遭遇大气重污染 专家为您详...
- 郑州新密一家具厂发生火灾,厂房被毁
最近更新
- 深圳落地“认房不认贷”?银行反馈称暂...
- 联康生物科技集团(00690)公布中期业绩 ...
- 绿地控股上半年收入1742亿?归母净利润26.1亿
- 向中国际(01871)发布中期业绩,净亏损325.2万元
- 中金公司(03908):“20中金09”票面利率...
- 新华锦龙邸房子怎么样(新华锦龙邸)
- 瑞丰银行上半年非息净收入增长53% 不良...
- 中国海外发展:2023年的目标指引保持不变
- 巨子生物(02367)发布中期业绩,经调整净...
- 中海石油化学(03983)认购2亿元结构性存款产品
- 联易融科技-W(09959)公布中期业绩 科技...
- 思捷环球(00330)发布中期业绩,净亏损7....
- 机械工业经济运行稳中有进
- 深圳:1-7月全市社会消费品零售总额5870...
- 东亚银行(00023)8月28日斥资391.58万港...
- 深圳发布1至7月经济数据 工业投资增势强劲
- 王莉任茅台集团副董事长 王莉任茅台...
- 天津银行(01578):于建忠担任董事长的任...
- 小鹏汽车-W与滴滴达成战略合作,公司正...
- 财政部、国家税务总局:多项个人所得税...
- 安徽全面起底线索清仓,立案查处涉黑恶...
- 阿里橙狮体育在上海成立科技公司 ...
- 汇丰控股(00005)8月25日斥资约9182.96万...
- 摩比发展(00947)8月28日斥1.11万港元回购4.8万股
- 纳泉能源科技(01597)公布中期业绩,股东...
- TS WONDERS(01767)发布中期业绩,净利...
- 东电承认超6成储存核污水放射物超标:目...
- 非负数包括零和正数对吗(非负数)
- 单日出入境最高达约10.1万人次,在西九...
- 优品车(UCAR.US)2022年年报:营收780万...
阅读排行
-
联康生物科技集团(00690)公布中期业绩 溢利按年激增169.2%达约3940万港元
上一篇2023-08-28 19:54:40