透视锦江酒店半年报：净利大涨超5倍 旗下房价同比上涨约40元

21世纪经济报道记者 张梓桐 上海报道

文旅行业终于迎来了久违的火热夏天，酒店行业业绩也逆势上扬。

(资料图)

8月29日，上海锦江国际酒店股份有限公司（锦江酒店，600754.SH）披露了2023年半年度报告。财务数据显示，锦江酒店上半年营业收入约68.06亿元，同比增长32.15%；归母净利润约5.23亿元，同比增长550.76%，扭亏为盈。去年同期调整后归母净亏损约1.16万元。

针对业绩大涨的原因，公司解释称，主要由于“公司旗下境内有限服务型酒店运营情况，较上年同期大幅回升”。今年1月以来，休闲游及商务差旅消费需求明显释放，境内酒店市场信心逐步恢复，境内酒店经营显著复苏。

报告期内，锦江酒店于中国大陆境内有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入约46.61亿元，同比增长30.48%；归母净利润约5.56亿元，同比增长11174.27%。

单日房价平均247元

公司业绩表现强势主要得益于酒店营业收入大涨。

数据显示，锦江酒店今年上半年有限服务型酒店业务实现合并营业收入约66.91亿元，同比增长32.4%。

分地区类型来看，今年上半年，锦江酒店于中国大陆境内实现营业收入约46.61亿元，同比增长30.48%；中国大陆境外实现营业收入约20.3万元，同比增长37.05%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务的比重为69.67%，中国大陆境外营业收入占全部酒店业务的比重为30.33%。

在ADR（平均每日房价）方面，今年上半年，锦江酒店中国境内酒店整体ADR为247.37元，同比增长16.15%。其中中端酒店ADR为273.74元，同比增长14.39%；经济型酒店ADR为178.83元，同比增长12.27%。

在运营效率方面，境内酒店整体出租率约65.21%，同比增长14.47个百分点。其中中端酒店平均出租率为68.03%，同比增长15.56个百分点；经济型酒店平均出租率为58.89%，同比增长11.35个百分点。

酒店最重要的指标之一，境内酒店整体RevPAR（平均可出租客房收入）为161.31元，同比增长49.26%。其中中端酒店RevPAR为186.23元，同比增长48.31%；经济型酒店RevPAR为75.72元，同比增长39.08%。

和2019年同期相比，今年上半年锦江酒店旗下中国境内酒店整体RevPAR恢复至2019年同期的106.04%。其中中端酒店RevPAR恢复至2019年同期的93.28%；经济型酒店恢复至2019年同期的93.8%。

此外，锦江酒店表示，今年暑期出行需求旺盛有望推动RevPAR的进一步恢复。公司境内酒店7月份的整体RevPAR恢复至2019年同期的116%。8月1-25日RevPAR为2019年同期的117%。

境外酒店方面，有限服务型连锁酒店业务上半年实现合并营业收入约2.72亿欧元，同比增长29.47%；实现归母净亏损约3097万欧元，同比增亏656万欧元。数据显示，今年上半年锦江酒店旗下中国境外酒店整体ADR录得64.58欧元，同比增长11.13%；出租率为61.62%，同比增长6.14个百分点；RevPAR为39.79欧元，同比增长23.42%。

此外，和2019年同期相比，今年上半年锦江酒店旗下中国境外酒店整体平均RevPAR恢复至2019年同期的110.62%。其中中端酒店RevPAR恢复至2019年同期的115.9%；经济型酒店RevPAR恢复至2019年同期的109.24%。

竞争激烈

值得注意的是，华住集团（NASDAQ:HTHT;HK:1179）也于近日发布2023年第二季度及上半年财务业绩报告。财报显示，华住集团二季度酒店营业额为203亿元，同比增长72%，收入为55亿元，同比增长63.5%，经调整的EBITDA（非公认会计准则）为18亿元。华住中国二季度的综合可出租客房收入（RevPAR）为250元，恢复至2019年二季度的121%。

由此可见，在盈利能力方面，华住集团相比锦江集团有着明显优势。而这与二者酒店规模的差异相关。

截至2023年6月30日，锦江酒店已经签约的酒店规模合计达到16141家，已经签约的酒店客房规模合计达1525530间。 同时，公司旗下签约有限服务型连锁酒店分布于中国大陆境内31个省、自治区和直辖市的339个地级市及省直属管辖县市，以及中国大陆境外59个国家或地区。

财报显示，截至2023年6月30日，华住集团在营酒店数量达8750家，酒店客房数为844417间，二季度新签约酒店超1000家，创历史新高。但与锦江相比规模仍相对精简。

其中，经济型酒店数量为4872家，占比达55.68%；中档酒店数量为3,106家，占比35.50%。报告期内，华住在营中高档酒店数量同比增长18%，这也成为推动华住集团二季度日均房价（ADR）和综合可出租客房收入（RevPAR）上涨的主要原因。

财报还显示，截至二季度，华住中国在营的经济型酒店数量占比为56.35%，待开业经济型酒店占比也达到了38.72%。

华住集团首席执行官金辉也将财报的亮眼表现归结为房价的攀升：“第二季度复苏主要由于日均房价增长的推动，这反映了产品组合变化及产品升级，以及区域公司成立后的进一步市场渗透和协同作用。”