当前最新:机构:8月百城新房均价环比下跌0.01%
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证券时报记者 张达
中指研究院今日发布的数据显示,8月,全国100个城市新建住宅平均价格为16203元/平方米,环比下跌0.01%,跌幅与上月持平。全国100个城市二手住宅平均价格为15991元/平方米,环比下跌0.13%,跌幅较上月扩大0.04个百分点。业内人士预计,随着楼市政策环境的持续改善及传统销售旺季的来临,部分热点城市房地产市场或逐步企稳恢复。
从新建住宅价格涨跌城市个数看,29个城市环比上涨,69个城市环比下跌,2个城市持平,下跌城市数量较上月增加22个。从二手住宅价格涨跌城市个数看,23个城市环比上涨,74个城市环比下跌,3个城市持平,下跌城市数量较上月增加5个。
具体来看,8月,全国100个城市新建住宅平均价格为16203元/平方米,环比下跌0.01%,同比上涨0.32%。其中,一线城市环比下跌0.08%,同比下跌0.02%;二线城市环比上涨0.08%,同比上涨0.79%;三四线代表城市环比下跌0.05%,同比下跌0.04%。
中指研究院指出,8月珠三角城市群受区域内深圳、东莞、惠州等城市房价上涨带动,新建住宅价格环比由跌转涨,且涨幅居各主要城市群首位;京津冀城市群因区域内多数城市房价下跌,新建住宅价格环比由涨转跌。
数据显示,8月北京、上海等十大城市新建住宅平均价格为29348元/平方米,环比下跌0.03%。十大城市中,5个城市环比上涨,5个城市环比下跌。具体来看,南京受高于城市均价项目入市带动,新建住宅价格环比上涨0.30%;杭州、深圳环比分别上涨0.27%、0.23%;广州和北京新建住宅价格环比涨幅均在0.1%以内。上海受低于城市均价项目入市影响,新建住宅价格环比下跌0.21%;天津环比下跌0.16%;成都、重庆(主城区)、武汉新建住宅价格环比跌幅分别为0.07%、0.04%、0.01%。
从二手住宅价格来看,8月,全国100个城市二手住宅平均价格为15991元/平方米,环比下跌0.13%,同比下跌0.12%。其中,一线城市环比上涨0.11%,同比上涨1.10%;二线城市环比下跌0.16%,同比上涨0.01%;三四线代表城市环比下跌0.18%,同比下跌0.69%。
中指研究院指出,8月,各主要城市群中长三角和京津冀城市群二手住宅价格环比由涨转跌,珠三角及山东半岛城市群二手住宅价格环比跌幅均扩大。
十大城市中,4个城市二手住宅价格环比上涨,6个城市环比下跌。具体来看,上海环比涨幅较大,为0.51%;北京和广州环比涨幅在0.1%-0.3%之间;成都二手住宅价格环比涨幅最小,为0.04%。下跌城市中,武汉、深圳及南京环比分别下跌0.44%、0.42%和0.41%;重庆(主城区)环比下跌0.25%;杭州及天津二手住宅价格环比跌幅均在0.1%以内。
中指研究院预计,未来各地政府将继续“用足用好政策工具箱”,因城施策稳楼市。短期来看,各地楼市政策宽松方向或聚焦信贷方面,通过优化二套房认定标准、下调房贷首付比例及利率等方式,降低居民购房门槛和成本,支持合理住房需求。随着楼市政策环境的持续改善及传统销售旺季的来临,预计部分热点城市房地产市场或逐步企稳恢复。
责任编辑:hnmd003
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