什么是全龄友好项目 全龄友好项目是什么意思?:全球速看料

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大家应该发现楼市政策今年特别多，比起去年的严苛备至，今年各地对楼市真的是暖风习习：这两天北京市住建委就宣布：要将昌平的平西府、顺义的福环和薛大人庄等三块地作为全龄友好的住宅项目试点。什么是全龄友好项目？在城六区内60岁以上老人购买位于昌平和顺义内的3个指定楼盘，且愿意迁移户口的，那么就可以享受：①140㎡以下就是普宅，不再有总价或者单价的限制。②名下无房且无在途贷款的，首付由原来的80%降到35%；名下有房或有在途贷款的，首付由原来的80%降到60%。③而且老人买房，子女可以作为共同还款人一起申请贷款，进行“接力.贷”。房子写老人的名字，贷款用老人征信，子女做共同还款人，真是体会到家有一老如有一宝了[破涕为笑]但是单从这个政策的三个试点项目来说，估计近期影响也不会太大为什么这么说呢？1.因为这次试点的三个项目（一个在昌平区，两个在顺义区），拢共也就两千多套房子，还都是在郊区，占整体新房供应量比例很少；2.这个政策支持的特定人群是中心城区的老人，也就是说远郊区的老人是不可以参与的，所以有资格参与的购买人不多3.同时还有个很苛刻的条件：就是要把户籍也从中心城区迁移出去。虽然这次只是个小范围尝试，影响不大，但风向明显转变松了，毕竟连接力贷都重出江湖了，接力贷之前2006年的时候推出过一阵儿，但是因为有风险漏洞可钻，2010年之后就几乎没有了。现在随着房地产市场压力大，越来越多的宽松政策会随之推出。因为新房能和土地市场直接捆绑，只有新房加速卖掉后，才继续有利于拍地，财政才能有钱，毕竟土地财政是地方政府收入的主要来源。