征信不好怎么办理房贷?公积金贷款看几年征信?
征信不好怎么办理房贷?
1、提高首付比例
在申请房贷的时候,客户需要按照要求缴纳首付比例,如果客户的经济情况允许,那么可以适当提高首付比例,这样可以降低对房贷金额的依赖,银行或公积金中心不需要给客户发放过多的贷款以后,就可能会降低对客户的需求,减少征信不好的影响。
2、更换主贷人
如果是夫妻双方共同买房,有一方的征信不好的话,那么可以尝试用征信比较好的一方作为主贷人来申请房贷,这样也可以尽量降低征信不好带来的影响,不过这需要以贷款银行的审核为准,有一些银行的审核是比较严格的。
3、找人进行担保
如果银行还是对客户的征信存在顾虑,那么客户就可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保,因为担保人会承担连带还款责任,所以只要担保人的资质足够优秀,那么银行也会降低对客户的要求,降低客户征信不好带来的负面影响。
4、找中小银行申请贷款
如果客户的征信不是特别差,只是因为一些不小心导致上面有污点,在这种情况下,客户可以找一些中小银行申请房贷。相较于大银行来说,中小银行为了吸引更多客户办理业务,会降低对客户资质的要求,只要客户综合条件不是太差,在中小银行申请房贷还是有可能会成功的。
公积金贷款看几年征信?
一般公积金贷款会查近两年的征信。新版征信上线后,贷款人的还款记录和信用记录都会保存5年,公积金贷款也会查近5年的征信,不过最看重的还是近2年的信用记录。
责任编辑:hnmd003
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上一篇2023-03-01 07:37:32