每日热讯!马斯克评论美国商业地产正迅速崩溃,此前国内有专家称救楼市才能救内需
2023-05-30 13:32:23来源:金融界
马斯克再次就美国商业地产和更广泛的房地产市场正在酝酿的危机发出警告。马斯克的南非同乡好友、PayPal前COO大卫·萨克斯转发了一条有关洛杉矶商业地产危机的推文,称“洛杉矶的办公大楼平均每英尺负债230美元,今年唯一出售的大楼以每英尺154美元的价格出售。亏了很多钱。洛杉矶最大的房东,加拿大巨头布鲁克菲尔德,今年已拖欠了超过10亿美元的贷款。”萨克斯评论称:“洛杉矶办公大楼的售价低于其背负的债务。旧金山和其他大城市也是如此。”马斯克评论称:“商业地产正迅速崩溃,接下来是房价”。
此前,有人在社交媒体上询问方丈(雪球论坛创始人方三文),如何看待吴晓波提出的“求楼市才能救内需”,方丈回复道:“没有必要,让市场充分定价,风险才能释放”。
方丈:“我认为,没有必要刻意去救楼市。作为一种重要的投资资产,大家需要接受它价格的波动及投资的风险,这样定价才更有效,风险才能释放。如果大家认为楼市是稳赚不赔的,那么这个定价就会蕴含极大的风险。”
(资料图片仅供参考)
此前知名财经学者在社交媒体发文称,提振当今十分低迷的国内需求,亟需找到一个大的投资和消费池子,此事宜早不宜迟。环顾天下行业,动一子而活全局者,恐怕非房地产莫属。因此,只有救楼市才能救内需。
并提出了五项救市建议:1、尽快对房地产税和产权到期问题作出具体的法律安排和明示。2、降低改善型住房的房贷利率。3、降低存量房贷利率。4、全面取消限价政策。5、认真落实“三支箭”和保交楼政策。
这个观点引起了很多人的反对和质疑。一些人认为,救楼市并不能救内需,反而会加剧社会不公、阻碍经济转型、助长泡沫、损害民生等问题。他们认为,当前楼市已经进入了调整期,需要通过财税重置、现金流分配、产业升级等方式来提振内需,而不是继续依赖房地产这个老路子。他们认为,吴晓波的建议只是为了维护一些房地产利益集团的既得利益,而不顾大多数人的切身利益。
拓展阅读:《美国银行危机开始扩散,房地产市场也撑不住了?》
引言:近日,美国地域银行频频暴雷引发了人们对于美国经济衰退的担忧,一些分析文章指出,美国房地产行业,尤其是商业地产也正在面临关键时刻。
长期低抵押贷款利率和高需求推高了房价,通货膨胀上升和经济衰退的担忧引发了对房地产市场崩盘的担忧。然而,市场对未来的看法存在分歧,大多数业者认为房地产市场不会崩盘,甚至可能有助于国家复苏。
然而,商业地产市场面临较大的危机。办公地产空置率上升,尤其是在一些大城市中心地区,投资者的情况不佳。利率上升、价格下跌和居家办公趋势减少了对办公空间的需求,给办公地产市场带来了压力。此外,区域性银行作为主要债权人面临风险,因为他们的信贷策略更为激进。随着贷款违约和止赎的增加,办公地产贷款银行可能会遇到问题。
一些调查显示,基金经理已经削减了对商业房地产的配置,并认为商业房地产是可能引发系统性事件的诱因。美联储也加强了对商业地产贷款的监控,并收紧了商业房地产贷款的标准。商业地产市场的变化可能对银行体系产生金融冲击,导致信贷紧缩。
业内人士表示,办公地产是美商业地产市场的重要组成部分,当前面临较大的风险。然而,一些观点认为办公地产的潜在损失不足以削弱银行体系资本总额,并认为银行有能力处理潜在的损失危机。不过,其他人对商业地产市场的前景表示担忧,认为美国银行体系可能面临困境。
总之,美国商业地产市场特别是办公地产市场面临着严重的危机,但不同观点存在分歧。这种危机可能对银行体系产生金融冲击,但目前尚不清楚其规模和后果。
本文源自:金融界
责任编辑:hnmd003
精彩推荐
- 物美启用便利店双品牌 北京市场格局生变
- 南水北调河南供水范围将扩大
- 内地房企海伦堡拟赴港上市
- 双“11”大数据出炉了 洛阳人爱买啥?
- 京津冀多地遭遇大气重污染 专家为您详...
- 郑州新密一家具厂发生火灾,厂房被毁
最近更新
- 每日热讯!马斯克评论美国商业地产正迅速...
- 全球微速讯:上海:今年1-4月上海市民间...
- 腾讯智能问答新专利可进行情感分析 当...
- 天天观天下!暴风退市连遭一字跌停 昔...
- 青海省安委办安排部署安全生产重大事故...
- 对话敦煌网集团营销服务副总裁李卫:行...
- 中国中铁(00390):“21铁工Y1”将于6月5日付息
- 缺水!云南“喊渴”,广东急了!四川自...
- 蔚来车载影音专利可生成3D全息舞蹈|全球速讯
- 中国中铁:“21铁工Y1”、“21铁工Y2”...
- 新版中日交流标准日本语同步测试卷初级...
- 热到35℃以上!成都发布今夏首个高温橙...
- 公共产品的特性_公共产品_天天日报
- 磔尸_世界速看料
- 当前要闻:有流量也有争议 郭德纲演京...
- 焦点速看:袁大头九年银元价格(2023年0...
- 每日观点:游戏股探底回升 天舟文化涨...
- 惠誉:中国内地二手住房市场降温 改善...
- 美克家居:数创科艺园江西南康开幕 非...
- 美股科技股涨势未止? 衰退担忧愈烈,苹...
- 官方已申请神舟十六号相关商标-环球看热讯
- 企业观察:晨鸣纸业2023年发展走势看好...
- 世界通讯!关于天空的雅称,原来可以这...
- 焦点资讯:齐翔腾达:5月29日融券卖出金...
- 2023数博会:“东数西算”育新局,数据...
- 4月企业资产证券化产品新增备案规模逾70...
- 每日播报!CINNO Research:预计2023年...
- 经济学家预计日本央行将为明年下半年对...
- 每日速讯:小米太阳能设备专利可为手机充电
- 世界播报:英伟达将推AI超级计算机比上代...
阅读排行
-
全球微速讯:上海:今年1-4月上海市民间投资有所恢复、趋势向好
上一篇2023-05-30 13:45:41