天津二批次土拍9成宅地底价成交 中铁建、中车落子|焦点日报

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21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

6月27日，天津出让9宗住宅地块，其中1宗封顶摇号成交、8宗底价成交，总成交金额达到122.66亿元，创今年以来单日土拍成交金额最高纪录。

其中，西青中北镇地块是唯一一宗有多家房企参与竞拍的地块，共吸引了8家房企报名，地块起始价3.94亿元，起始楼面价9705元/平方米。经过多轮报价，触及地价上限，并有6家房企参与了摇号。最终，该地块被天津正继房地产开发有限公司摇中，总价4.53亿元，成交楼面价为1.11万元/平方米。

此外，中海、中铁建、中车置业、保利等央企均以底价摘得一宗地块。

中海以31亿元底价获得了土拍前即受到关注的南开西湖道中医药大学地块，成交楼面价为2.54万元/平方米。

中车置业所拿地块也是“大家伙”，以33.2亿元底价获得河北区志成路地块，楼面价为9090元/平方米。

中铁建以底价5.08亿元摘得海教园01号地块，楼面价为8295元/平方米。保利以底价5.1亿元摘得海教园02号地块，楼面价为8311元/平方米。

中指研究院天津公司研究副总监田文刚表示，天津推出了分期缴纳出让金、降低土地拍卖保证金比例等土地出让支持政策，以缓解企业资金压力，一定程度上放宽了土地出让条件，提高企业资金利用效率，促进了企业的投资积极性。“今日天津规自局发布二期拟出让住宅用地共31块，涉及11个区，下半年土拍市场值得期待。”他说。