碧桂园获三家国有大行授信支持，房企融资端频传好消息

11月24日，碧桂园控股有限公司与中国邮政储蓄银行签约建立长期战略合作关系。

此次合作，邮储银行将为碧桂园提供不超过人民币500亿元意向性授信额度，授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资以及其它形式的资金融通等；以及为购买甲方及其控股、关联的项目公司开发的房地产项目房屋的业主提供按揭贷款授信。

蓝鲸财经还获悉，碧桂园今日还与中行、工行签约，获得了相应授信额度。

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受此影响，今日碧桂园股价涨近20%，截至发稿报2.82港元/股。

此外，碧桂园多只债券出现大涨，“21碧地03”涨超33%，“20碧地03”涨超32%，“19碧地02”涨超29%，“20碧地02”涨超27%，“20碧地04”涨超20%，“21碧地01”涨20%，以上六只债券均盘中临时停牌。

今日早间，高盛将碧桂园股票评级从卖出上调至中性，上调目标价19％至3.2港元。高盛表示，考虑到政府对房地产行业的支持可能会改善民营房企的流动性，该公司估值进一步下行的空间“有限”。

近日，房企融资“第二支箭”加速落地，银行信贷端融资也传来好消息。

11月23日晚间，央行、银保监会联合发布《做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作》，即网传已久的“金融支持房地产16条金融举措”。

同日，中债增进公司在民企债券融资支持工具（“第二支箭”）政策框架下，出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。这是“第二支箭”延期并扩容政策实施后首批信用增进业务。

中国银行与万科集团签署《战略合作协议》，进一步深化银企合作。根据协议，中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度，在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域深化全方位业务合作。

万科和美的置业还发布获得交通银行授信的消息，前者获得1000亿元意向性综合授信额度；后者获得不超过200亿元意向性授信额度，额度适用范围包括但不限于房地产开发贷款、债券投资、并购贷款、保函、供应链融资等。

此外，农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企签订战略合作协议。银企各方将利用各自行业优势，整合资源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共赢的原则，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水指出，上述银行与房企签署全面战略合作协议，是对11月11日央行、银保监会“金融支持16条”和11月21日全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的落实。

刘水认为，后续会有更多银行、房企签署合作协议。根据近期政策精神，要稳定房地产贷款，全国性商业银行要增强责任担当，支持优质房企发展。为落实这些精神，后续将有更多银行及房企签署合作协议，增加房地产贷款投放。