现场丨管清友：中国稳增长的核心问题其实是稳住房地产

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11月29日，36氪举办“WISE2022新经济之王”大会。大会主题定义为"Long China Long Innovation 守望中国 保持创新”，大会将聚焦新能源、SmartEV、新消费、投资人、硬核科技、数字化、XR与元宇宙和机器人八大热门赛道。

会议上，如是金融研究院院长，中国民营经济研究会副会长管清友发表了题为《重新校准市场的坐标》的演讲。

管清友表示，目前中国稳增长的核心问题其实是稳住房地产，所以对房地产的稳定发展出台了一系列政策，金融支持地产政策的16条措施，各大商业银行对于大型房地产企业的金融支持也陆续开展，从融资端不但是保交楼，而且针对房地产的正常融资开启了闸门。

管清友认为房地产从企业主体这个角度最危险的时候过去了，从金融对房地产支持的角度来讲，事实上整个房地产金融政策出现了一个180度的大转弯。房地产不是简单的一个产业部门，其实它是一个金融市场，资本市场不能用简单的管理一个具体产业的思路去管理房地产。

目前来看，供给端最坏的时候确实可能过去了，但是需求端的恢复可能还需要时间。需求恢复需要时间，也需要很多其他因素的配合，主要是疫情防控优化能不能继续升级，人们的信心恢复，情绪恢复也需要时间。但总体而言，房地产即便是需求恢复，和过去20年经历的高歌猛进的时代不是可以同日而语的了。