春节消费观察 | 线下看房热情回升，返乡置业需求增加

中国网财经1月29日讯(记者 李春晖)随着我国防疫措施持续优化调整，许多消费场景获得“解锁”，叠加“春节效应”，旅游、餐饮、电影等多个行业迎来“开门红”。作为国民经济支柱产业的房地产行业，也在春节期间“蓄势待发”。

线下消费场景“解锁”，楼市“带看量”回升

对于住房这种大额消费来说，任何高科技远程看房手段，都没有“身入其境、眼见为实”让人觉得踏实。防疫措施优化调整之后，中介门店和售楼处不再是门可罗雀。

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“刚过去的春节假期，我们明显感受到烟火气的回归，久违的人潮流动令人欣喜。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，“跟去年春节相比，今年二手房看房和买房数量有了明显提升。”

贝壳研究院重点监测的“贝壳50城”二手房带看量较2022年春节期间提升了28%。成都、重庆二手房带看活跃度比去年春节分别提升1.5倍和1倍。珠三角重点城市市场启动之势也较为明显，惠州、东莞及佛山春节期间带看量较去年同期翻倍，深圳增幅也达86%。在成交量上，今年“贝壳50城”二手房成交量比去年春节增加了57%。

新房方面，多个热点城市的大多数楼盘春节“不打烊”，持续发力营销。虽然春节返乡潮使外地客流减少，但本地客流好转。“从中指各地分析师调研的数据来看，北京、杭州、成都、西安等多个重点城市项目平均到访量相比于去年春节有所提升。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静介绍。

“回家过年”取代“就地过年”，返乡置业需求增加

今年是三年疫情之后首个不用“就地过年”的春节，“回家过年”成为主流，同时也激活了返乡置业需求。

“春节返乡置业的购房者开始增加。不仅是三四线城市，一些省会城市的返乡置业需求也增加。在疫情影响消退后一些置业的购房者将目标瞄准了家乡的省会。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示。

据诸葛找房数据研究中心统计，二线城市中，大连、南宁、青岛、济南、扬州成交情况好于去年春节。其中，南宁作为广西的首府，受到返乡置业的带动，成交120套，显著高于去年同期；大连涨幅位居第二，春节假期成交13套，较去年春节上涨225%；青岛春节期间成交34套，较去年春节上涨54.5%。济南、扬州也均有良好表现，分别成交62和23套，打破了去年春节的零成交。

“随着经济复苏步伐加快，各行各业迎来利好，居民收入预期提升，2023年楼市回稳值得期待。”陈霄称。