环球消息！杭州土拍史上总价最高纯宅地在哪 杭州土拍史上总价最高纯宅地多少钱?

7月的最后一天，杭州土拍史上总价最高纯宅地诞生，经过82轮激烈竞价，滨江以107亿总价拿下杭政储出【2020】48号地块。

(资料图)

时隔2个月，文晖“三芒星”地块规划出炉，距离武林广场地铁站直线距离仅约2.4公里的黄金位置，26幢高层住宅即将登场。

杭政储出【2020】48号地块，也许是今年杭州最具重量级的地块，纯住宅、区位优、配套好、供应少等五大标签优势，更是多年来杭州市中心罕见的稀缺宝地。

地块邻近地铁5号线杭氧站，有杭州第二座嘉里中心的商业配套，总建筑体量近30万平方米，其中要配建10%公租房，可集中配置。总起价达88.18亿元，还没出让就已经超过72亿元成交的滨康综合体地块，稳坐今年总价最贵地块宝座。

出让当天，众多头部房企纷纷下场，就为竞得这一宝地。竞价刚刚开始，就有一房企直接一把加价10亿元。才第10轮报价，文晖地块总价已经突破百亿。

最终过82轮报价，由滨江成功拿地。地块成交总价1073834万元，楼面价35971元/㎡，溢价率21.77%，成为杭州土拍史上总价最高纯宅地，也刷新了板块地价纪录。

同时，这也是自“双限”政策以来，下城区文晖板块首次解锁新房限价，限商品房精装均价51700元/㎡。这也意味着，之后的房源总价将与刚需无缘。

土拍结束不到2个月，“滨江速度”再次体现，文晖地块规划出炉。

按照规划图所示，本项目分布在3块地块中，共规划31幢高层，楼层9~26层不等，其中11幢为26层高层。根据地块面积以及形状的情况，此项目楼幢并非为正南正北朝向，尤其是22号地块上的住宅。

三个区域内设计规划景观水系，且22号地块与03号地块外西侧有杭锅支河。

所有住宅楼幢的层高为3米，较为舒适，属于改善型层高。

22号地块容积率2.8，建筑密度22.78%，共计规划13幢住宅，以及配建一个幼儿园。住宅高层，除了部分楼幢地下为商业或者养老用房外，其余都无架空层，一楼就是住宅。

马王路与蝶飞路均有人行车行出入口。

23号地块容积率2.9，建筑密度13.68%，共计规划11幢高层住宅，楼层在9~25层不等。其中有5幢高层一层有架空层。

马王路与蝶飞路均有人行车行出入口。

03号地块容积率2.9，建筑密度13.68%，共计规划7幢高层住宅，除了26号楼为22层外，其余6幢均为26层住宅。

三里塘路和长岳街均有车行出入口，人行主入口在三里塘路。

另外，在本次建设项目批前公示中，还标明地块周边500米范围内市政设施示意图，周边停车场，学校，公园绿地等配套一应俱全。

目前，文晖板块在售新盘就一个中海·望庐。今年6月4日，中海·望庐领出首张预售证，共108套房源，其中115-117㎡高层户型均价48200元/㎡，139㎡洋房户型均价54800元/㎡，总价在550万元起，中签率仅12.3%。

来来来，等一波滨江文晖地块的户型出炉吧。