环球消息!杭州土拍史上总价最高纯宅地在哪 杭州土拍史上总价最高纯宅地多少钱?
7月的最后一天,杭州土拍史上总价最高纯宅地诞生,经过82轮激烈竞价,滨江以107亿总价拿下杭政储出【2020】48号地块。
(资料图)
时隔2个月,文晖“三芒星”地块规划出炉,距离武林广场地铁站直线距离仅约2.4公里的黄金位置,26幢高层住宅即将登场。
杭政储出【2020】48号地块,也许是今年杭州最具重量级的地块,纯住宅、区位优、配套好、供应少等五大标签优势,更是多年来杭州市中心罕见的稀缺宝地。
地块邻近地铁5号线杭氧站,有杭州第二座嘉里中心的商业配套,总建筑体量近30万平方米,其中要配建10%公租房,可集中配置。总起价达88.18亿元,还没出让就已经超过72亿元成交的滨康综合体地块,稳坐今年总价最贵地块宝座。
出让当天,众多头部房企纷纷下场,就为竞得这一宝地。竞价刚刚开始,就有一房企直接一把加价10亿元。才第10轮报价,文晖地块总价已经突破百亿。
最终过82轮报价,由滨江成功拿地。地块成交总价1073834万元,楼面价35971元/㎡,溢价率21.77%,成为杭州土拍史上总价最高纯宅地,也刷新了板块地价纪录。
同时,这也是自“双限”政策以来,下城区文晖板块首次解锁新房限价,限商品房精装均价51700元/㎡。这也意味着,之后的房源总价将与刚需无缘。
土拍结束不到2个月,“滨江速度”再次体现,文晖地块规划出炉。
按照规划图所示,本项目分布在3块地块中,共规划31幢高层,楼层9~26层不等,其中11幢为26层高层。根据地块面积以及形状的情况,此项目楼幢并非为正南正北朝向,尤其是22号地块上的住宅。
三个区域内设计规划景观水系,且22号地块与03号地块外西侧有杭锅支河。
所有住宅楼幢的层高为3米,较为舒适,属于改善型层高。
22号地块容积率2.8,建筑密度22.78%,共计规划13幢住宅,以及配建一个幼儿园。住宅高层,除了部分楼幢地下为商业或者养老用房外,其余都无架空层,一楼就是住宅。
马王路与蝶飞路均有人行车行出入口。
23号地块容积率2.9,建筑密度13.68%,共计规划11幢高层住宅,楼层在9~25层不等。其中有5幢高层一层有架空层。
马王路与蝶飞路均有人行车行出入口。
03号地块容积率2.9,建筑密度13.68%,共计规划7幢高层住宅,除了26号楼为22层外,其余6幢均为26层住宅。
三里塘路和长岳街均有车行出入口,人行主入口在三里塘路。
另外,在本次建设项目批前公示中,还标明地块周边500米范围内市政设施示意图,周边停车场,学校,公园绿地等配套一应俱全。
目前,文晖板块在售新盘就一个中海·望庐。今年6月4日,中海·望庐领出首张预售证,共108套房源,其中115-117㎡高层户型均价48200元/㎡,139㎡洋房户型均价54800元/㎡,总价在550万元起,中签率仅12.3%。
来来来,等一波滨江文晖地块的户型出炉吧。
责任编辑:hnmd003
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