北京6月土拍收官 上半年宅地成交726亿

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21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

6月30日，北京进行了本月第5场土拍，这也是第二轮供应的首批地块，热度明显下降。最终，2宗地块以底价成交，总成交额为13.71亿元，另有1宗地块因故暂停出让。

其中，北京建工以底价8.81亿元获得房山城关中心区地块，辰禾嘉业以底价4.9亿元获得平谷地块，辰禾嘉业一个多月前于平谷区注册成立。

北京6月此前土拍热度飙升，单宗地吸引45家竞拍主体、线上报价环节即触顶、摇号大战、县域房企组团进京、单日成交价超百亿，在楼市下行周期里，实属壮观。

土拍冷热差别的原因，业内人士分析认为，主要与地块本身的条件高度相关，前期出让的热门地块，几乎都具备位置优越、利润空间充足、去化速度有保障的特点，而本次出让的3宗地块均不在核心城区。

具体来看，房山区城关中心区地块的楼面价约为1万元/平方米，销售指导价2.7万元/平方米，未来产品或为刚需形态。

房产长阳地块在线上报价阶段无企业报名，官方公告因故暂停出让。公开信息显示，长阳地块的产品形态也倾向于刚需，但地块距离最近的地铁站约有2公里。

平谷地块位于平谷老城区，楼面价约为1.05万元/平方米，销售指导价为3.2万元/平方米。

随着6月30日土拍落锤，自2023年2月北京发布供地清单制度以来，北京土地市场累计成交涉宅地块25宗，总成交金额达725.98亿元。