世界视讯！大涨5.48%，龙湖集团全面收复深调“失地”

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11月7日，龙湖集团开盘即涨，截至今日收盘，涨幅达到5.48%，报收13.48元，股价超过该公司管理层“交接班”之前。经历一周的起起伏伏，龙湖集团股价受市场情绪波动及以公司“交接班”影响告一段落，股价回归正常。

10月28日晚间，龙湖集团公告高管变动，吴亚军辞任董事长，由陈序平接任。在相对脆弱的市场信心下，尽管摩根大通等知名投行在研报中强调，董事长交接并不意味着龙湖存在流动性问题，也不影响公司的基本面，但在10月31日开盘后出现剧烈波动，盘中跌幅一度超过40%，当日收盘跌幅达到23%。

面对市场恐慌，龙湖集团及控股股东Charm Talent International Limited（下称“Charm Talent”）连续5个交易持续增持股债，充分释放信心。其中，10月31日，Charm Talent增持龙湖股权300万股，购入500万美元优先票据；11月1日，Charm Talent增持龙湖股权300万股，购入280万美元优先票据；11月2日，Charm Talent增持龙湖股权100万股，购入500万美元优先票据，龙湖集团亦出手买入100万美元公司发行的优先票据；11月3日，Charm Talent在公开市场买入520万美元优先票据，龙湖集团也出手买入400万美元优先票据。11月4日，Charm Talent在公开市场买入500万美元优先票据，龙湖集团买入100万美元优先票据。

截至目前，龙湖大股东增持股票的金额超过7000万港元，购入的优先票据达到2300万美元，龙湖集团则购买600万美元优先票据。大股东及公司频繁在公开市场增持股债，显示其对龙湖财务健康和未来充满信心。伴随大股东增持动作，投资者信心回归，龙湖集团股价大幅攀升，截至今日收盘已经全面收复10月31日大跌“失地”。

实际上，龙湖集团管理层的交接，对公司经营并无任何实质性影响。今年1-9月，龙湖集团销售额累计达到1456亿元。自7月以来，龙湖集团已连续三个月实现月度销售业绩的持续回升，在此基础上，龙湖集团三季度累计销售额达到597.5亿元，同比实现正向增长。

2022年1-9月，龙湖集团累计实现经营性收入171.8亿元，平均每月为龙湖集团产生近20亿元的现金流。根据新任董事长陈序平的规划，未来5-10年，龙湖的经营性收入将会占到整个集团营收的30%，为公司贡献50%的利润。

此外，2022年1-10月，龙湖共交付约7.5万套品质住宅，100%实现如期交付，其中超40%项目实现提前一个月以上交付，总体满意度达90%。

海通证券在最新研报中表示，龙湖集团新管理层接班，逐步走出家族化色彩，迈向机构化道路。公司第三季度销售额同比转正，投资性物业租金收入贡献突出。海通证券预计，龙湖集团2022年、2023年收入及归属母公司净利润均将保持同比增长。