陕西延安:共有产权公共租赁住房可以选聘企业实施专业化运营管理
观点网讯:2月24日,陕西省延安市人民政府印发了《延安市共有产权公共租赁住房使用管理暂行办法》。
(资料图片仅供参考)
该办法表示,共有产权公共租赁住房是指符合国家住房保障有关规定,由政府提供政策优惠,按照有关标准建设,限定套型面积和销售价格,限制使用范围和处分权利,实行政府与承购人共有产权,向符合条件的保障对象提供的保障性住房。
保障性住房管理中心(产权单位)可以选聘企业实施专业化运营管理。任何单位和个人不得改变共有产权公共租赁住房的保障性质及用途。
共有产权公共租赁住房的政府产权主要由政府补贴资金、土地出让转让优惠和税费减免部分构成,个人产权即个人出资部分。共有产权公共租赁住房按综合成本中政府与保障对象出资份额明确产权比例。
共有产权公共租赁住房政府产权部分确权在项目建设管理的同级保障性住房管理中心,未设立保障性住房管理中心的,确权至同级住房保障行政主管部门,个人产权部分确权至承购人。
共有产权公共租赁住房项目配套的非住宅资产(包括公共用房、经营性用房、车位、设施设备用房等房屋建筑物和构筑物),确权至同级保障性住房管理中心,未设立保障性住房管理中心的,确权至同级住房保障行政主管部门。
共有产权公共租赁住房项目配套非住宅资产,租金收入、违约金、罚款、利息收入,以及共用部位、共用设备的有偿使用费、车位租赁费和场地使用费收入,处置收入等按照政府非税收入管理和国库集中收缴管理有关规定缴入同级国库,实行“收支两条线”管理,专项用于公共租赁住房建设、管理及偿还贷款本息等。
承购人有下列情形之一的,取消住房保障资格,收回公共租赁住房,五年内不得再次申请公共租赁住房,造成损失的进行赔偿:(一)隐瞒家庭情况或提供虚假材料骗取公共租赁住房的;(二)毁损、破坏公共租赁住房,擅自改变房屋用途、结构和配套设施,或者不当使用造成重大损失的;(三)擅自转让、赠与、出租、出借公共租赁住房的;(四)承购人或者同住人购买其它住房,或收入超过规定标准;(五)不再符合公共租赁住房保障条件的其他情形;(六)在公共租赁住房内从事违法活动的;(七)违反公共租赁住房相关法律、法规规定和租赁合同约定的其他情形。
共有产权公共租赁住房物业服务收费执行政府指导价;配建的经营性用房物业服务费实行市场调节价。
保修期内共有产权公共租赁住房维修养护由开发建设单位负责;保修期满后日常维修养护使用住宅专项维修资金。供水、供电、供热、燃气、有线电视等由相关专业经营单位按照职责实施维修、更新、改造。
房地产经纪机构及其经纪人员不得为共有产权公共租赁住房提供出租、出售等经纪业务,违反者依照《房地产经纪管理办法》处理。
该办法自2023年3月1日起施行,2025年3月1日废止。
责任编辑:hnmd003
精彩推荐
- 物美启用便利店双品牌 北京市场格局生变
- 南水北调河南供水范围将扩大
- 内地房企海伦堡拟赴港上市
- 双“11”大数据出炉了 洛阳人爱买啥?
- 京津冀多地遭遇大气重污染 专家为您详...
- 郑州新密一家具厂发生火灾,厂房被毁
最近更新
- 陕西延安:共有产权公共租赁住房可以选...
- 因违规行为 福建阳光集团债务融资工具...
- 阿里靠卖菜和卖药保住了面子
- 焦点关注:Sensor Tower:预计2023年全...
- 全球快消息!PCE数据来袭!美国1月零售...
- 周正峰:震荡消化后有望再度上攻
- 中国植物学会“万人进校园”大型科普活...
- 中交地产拟定增募资不超过35亿元-当前热议
- 百事通!行情刚来就要"跑"?三家券商股...
- 坤彩科技全球首套盐酸萃取氯化钛白产品...
- 世界关注:2023年全球及中国硅藻土行业...
- 申领失业保险金要哪些材料?失业保险金...
- 韩寒的第一台赛车是什么 韩寒的赛车水...
- 中国工程机械租赁行业市场发展情况如何...
- 太极有真功夫吗 太极有没有真功夫?
- 为什么要打新债 打新债是什么? 每日速讯
- 环球微速讯:北斗行车记录仪是什么 北...
- 央行为什么操作逆回购 逆回购和正回购...
- 当前看点!迅雷公司和迅雷大数据公司有关...
- 全球今日报丨正泰电器成立于哪一年 正...
- 中百仓储成立于哪一年 中百仓储总部在...
- 依云水是高端矿泉水吗 依云水价格是多少?
- 美的在海外的布局有哪些 美的在海外的...
- 天天信息:银行推荐的基金能买吗 银行推...
- 当前关注:一对一直播系统开发的常见方...
- 搭建企业内部网盘系统复杂吗 企业内部...
- 超级变变变是哪国的节目 超级变变变的...
- 焦点热门:好当家总部在哪 好当家海参怎么样?
- 李开复是美国国籍吗 李开复个人资料介绍
- 环球视讯!多点科技成立于哪一年 多点...