王健林重回富豪榜了吗 王健林还欠多少钱？:环球速看料

近几年，房地产行业常有变数，前有港富李超人变卖资产2500亿转投英美市场，后有潘石屹欲变现SOHO中国赴美生活，还有一位曾经是亚洲首富的王健林，也是地产界的争议人物。

从负债4250亿元,到重回“富榜”地位，王健林的创业之路，值得我们借鉴和思考。

01：赋有远见，32岁便确定方向

(相关资料图)

军人世家出身的王健林，16岁入伍当兵，十几年的军旅生涯造就了他超乎常人的意志和雷厉风行的风格，这段经历对王健林后期的创业有着非常大的影响。退伍后回到沈阳发展，因文笔好，当时的《前进报》90%都是由王健林撰写，也因此得到快速提拔。

在办公室工作两年后，王健林并不止于此，他决定接手濒临破产的西岗房地产公司，由此赚取了2000万。王健林意识到，房地产行业必定是大势所趋，为扩大规模，他大胆的向银行借款，奔波在各大银行，值得佩服的是，为了一笔借款，他堵了行长55次，凭借不屈不挠的精神，万达在他的努力下市值倍增，到2000年资产便过200亿。

之后，王健林的势头一直猛增，开启商业地产之路，包括娱乐、消费领域。万达广场成为消费者的娱乐天地，全国“开满”万达这朵花，到2016年，万达集团旗下有200个广场、1300个电影院、80多家酒店，而王健林在万达鼎盛时期，也以2900亿元的总资产荣登亚洲首富。

02：反败为胜，开启‘轻资产’赛道

但好景不长，一路顺风顺水的王健林，也遇到了“跨不过”的坎。

2017年中国地产界进入有史以来格外严格的调控期，各地调控手段密集出手，超过100多个城市在一年内就被调控至250次。万达也不例外，就连向来乐观的王健林也直称：这是一个比较困难的经营条件。

不久，万达遭遇股债双杀，双重压力下，万达集团不堪重负，在2017年6月的市值看，万达影院遭遇暴跌，就连作为万达集团重要部分的房地产企业，也遭受重创。两座大山的压力下，王健林负债4250亿。就在所有人都认为这次他“翻不了身”的时候，他做了一次赌注。

2017年7月，王健林决定卖掉文旅项目、酒店，减债440亿元，回收670亿元现金；不久又卖掉万达影院12.77%的股份；另外，被寄予厚望的海外资产也通通被抛出....一番操作后，万达集团惊险度过了此次危机，也因此造就了他接下来的轻资产优势。

变卖重资产后，2018年万达集团正式改名为大连万达商业管理集团股份有限公司，根据万达集团的年度总结报告看，2018年万达集团的总收入为2142.8亿，其中商管集团占376.5亿，房地产只占了24.9%。这是正式转型之后尝到的甜蜜果实，2020年，万达集团对外公布，从重资产转向轻资产。

如今万达仍风生水起，回头看王健林的战略才知道，这是为万达集团找到了符合时代发展的道路。

03：急流勇退，才是上策

地产界转型之路层出不穷，王健林这次是因祸得福挽救了万达，潘石屹差一步功亏一篑，反观地产界大佬，让人羡慕的还得数李超人。

当王健林在2000年崛起时，李超人早有先见地产界的动荡，在2012年便开始变卖资产，累计超过2500亿，转向英美市场包括能源、地产、医药和互联网，虽受英国脱欧事件的影响，传统行业在英美屡次受阻，但互联网和医药行业却开启了另一番天地。

据港交所称，李超人旗下的和黄药业在港首日上市，便上涨119%，市值直冲到700港元，李狂揽几百亿。此外，外界传闻他在研发一种“WLNAD”类抗老物质，成本在100万左右，服用后感叹像回到20岁。国内生产企“莱特维健”表示，WLNAD有助线粒体增强，被哈佛实验室所证实对DNA甲基化等细胞老化有正面影响，并能拉长生物30%夀命。

近几年，又被清华、日本东京等学府研究论证，引发人群追捧。由亰东等平台网站数据显示，WLNAD评价破万，且称赞颇多，似乎也证实了李超人的带货能力，前不久，李超人还与小30岁女友一同逛街，外界怀疑与这一物质密切相关。

04：任凭风浪起，稳坐钓鱼船

在2018年万达集团转危为安后，王健林在年度总结大会上总结：任凭风浪起，稳坐钓鱼船。再一次让大众看到王健林处事不惊的作风。

想当初王健林还与马云、许家印轮番登上中国首富的宝座，如今马云早已“隐退”，而许家印正在为恒大事件忙的不可开交，就剩王健林还在“船上”钓鱼了。此次万达能“逃过”时代的淘沙，与王健林的及时转型有着密不可分的关系，未来又有谁“争锋”，大家就且看看吧。