征信报告如何看合不合格？征信不合格怎么办房贷？

征信报告如何看合不合格?

1、信息概要模块

这部分主要是对个人信用信息情况进行汇总，如果有“信贷交易信息违约概要”信息，具体指资产处置信息、垫款信息、呆账信息、逾期(透支)信息、电信等后付费业务欠费信息、强制执行等负面的公共信息。

那就说明征信报告有不良记录，合不合格由查询该征信报告的金融机构说了算，征信中心不对个人信息做任何评价。

2、信贷交易信息明细

这部分就是将每个贷款账户、信用卡账户进行明细说明，看到底是哪个账户有逾期、当前是否逾期、逾期多少期、逾期金额多少、贷款五级分类什么级别等等。

通常来说，当前正处于逾期状态、有呆账/止付/担保人代偿、最近5年有连续3期逾期或累计6期逾期、贷款五级分类为次级/可疑/损失类的征信报告，基本上就是不合格的，很难通过金融机构的信贷审批。

3、非信贷交易信息明细

这部分是针对电信欠费、水电燃气欠费的明细说明，对于很多没有信贷交易信息的个人来说，这部分内容就是比较有效的替代数据，能帮助金融机构判断一个人的信用状况。

若有欠费欠缴记录，那么金融机构对个人信用状况的评价就是负面的，至于合不合格，关键是看金融机构的综合评估。

4、公共信息明细

这部分的负面记录主要是指欠税信息、民事判决信息、强制执行信息、行政处罚信息这几类，如果征信报告上有这些负面记录，那么对于金融机构的信贷审批就是不利的，尤其是有强制执行记录的，基本上可以判定为不合格。

征信不合格怎么办房贷?

1、终止不良行为。有逾期的要把欠款还清，至少等6个月再办理房贷，并且申贷前要维持良好的信用记录，期间不能再去贷款或办信用卡，尽量避免征信被信贷机构查询。

2、非恶意逾期证明。有些特殊情况的逾期可以补救，比如借款人因为年费调整未及时收到通知、系统升级维护导致还款失败;或者是不可抗力造成的逾期，比如失业、生病等等，提供相关的证据开具一份非恶意逾期证明，银行也会让借款人办理房贷。

3、证明个人还款能力。除了征信以外，用户还可以提供相关资料证明，比如房产证、车子、高价值收藏品、大额现金保单等，证明有足够的还款能力，相应的借贷风险低了，银行也会同意借款人办理房贷。

4、修复征信。征信太差导致房贷不过关，可以尝一些办法：比如2年内不要申请信用卡、贷款，减少征信被查次数，让时间来消除不良征信的影响;非本人原因导致的逾期，在掌握相关证据的情况下，可提出异议申请，让征信机构删除不良信用记录。

5、清空负债。如果有多头借贷、有消费贷，必须先把贷款结清，千万不要以贷养贷，最好是求助父母或者是找亲朋好友借钱，但是不能出现非直系亲属的转账记录。在没有负债的情况下，房贷通过率会有所提升。